Immobilienpreise in Krefeld stellenweise auf Düsseldorfer Niveau!

Wer mit dem Gedanken spielt sich ein schmuckes Häuschen zu bauen, ist in Krefeld an der richtigen Adresse. Bei denn  Immobilienpreisen befindet sich Krefeld im landesweiten Mittelfeld. Hier kostet der Quadratmeter Bauland in einer mittleren Wohnlage im Schnitt 250 Euro. Entgegen dem Spitzenreiter in NRW Düsseldorf mit 475 Euro je Quadratmeter ist dies doch wirklich schon ein Schnäppchen.

Diese Informationen gehen aus dem neuen Grundstücksmarktbericht 2009 hervor, dieser wurde  vom NRW Innenminister Ingo Wolf vorgestellt. In diesem werden durch den oberen Gutachterausschuss die Grundstückswerte Preise sowie die Umsätze von Immobilien und Grundstücken ermittelt. Als Berichtszeitraum wird immer das jeweilige Vorjahr genommen.

Die Krefelder Grundstückspreise liegen am Niederrhein über dem Durchschnitt. Am Niederrhein kostet ein Quadratmeter Bauland zirka nur 152 Euro.

Bei den Eigentumswohnungen liegt die Seidenstadt wieder im Mittel mit 2150 Euro je Quadratmeter für eine neue Wohnung. Auch hier ist im Vergleich, mit anderen Städten am Niederrhein wieder sehr beliebt. Die Spitzenreiter sind hier wieder Düsseldorf mit 2670 Euro und Ratingen mit 2570 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Anders sieht es in der Krefelder Nachbarstadt Duisburg aus hier kann man schon  mit nur mit 1700 Euro stolzer Besitzer einer Eigentumswohnung werden. Als  Schlusslicht ist die Stadt Rheine hier zu nennen mit Quadratmeterpreisen 1490 Euro bei Eigentumswohnungen.

Wollen Sie nicht  bauen oder in eine Eigentumswohnung einziehen, dann haben Sie natürlich auch die Möglichkeit ein fertiges Häuschen zu erwerben. Bei Doppelhaushälften und Reihenendhäuser waren 2008 in Krefeld durchschnittlich 280.000 Euro fällig. In Düsseldorf müssten sie schon erheblich tiefer in die Tasche greifen denn dort kostet etwas Vergleichbares schon schnell 396.000 Euro.

Nicht nur bei den Städten  in NRW gibt es so große Unterschiede, denn selbst in Krefeld ist Bauland ganz unterschiedlich teuer. Die Spitzenreiter sind hier die Adressen in Verberg und Bockum in Stadtwaldnähe. Diese kommen schon ganz nah an das Düsseldorfer Preisniveau. Hier schlagen schon  470 Euro je Quadratmeter zu buche Ihres Baukontos. Dagegen bekommen Sie den Quadratmeter Bauland, einige Kilometer weiter in Oppum, schon 190 Euro.

In 2008 wurden in Krefeld 2029 Grundstückskaufverträge abgeschlossen, das sind rund elf Prozent weniger als noch im Jahr  2007. Anzumerken ist hierbei das der Umsatz um satte 20 Prozent auf 387 Millionen Euro sank dieses zeigt Ihnen wie sich die Preise entwickelt haben.

Aber zur Beruhigung das ist nicht nur in Krefeld der Fall denn die Seidenstadt lag hier mit im wieder im Landes-Durchschnitt.